在網際網路時代開啟之前，企業也基本上不存在給股份給高層員工的說法，那自然哪怕是前世的香港打工皇帝馬世明與霍建寧，也只能拿工資。
當然，他們拿到工資後，如果看好自己的企業，再買就是另外一回事了，一般也會有個優惠折扣。
再者股票其實也是一種夢想，只有垃圾的老闆才會給員工談夢想，正經的都是談薪水與待遇。
楊文東自然也是務實之人，與錢尚德商討一番後，給予了他在美國1.5倍的工資，香港這邊配房配車，而在膠水工廠建成，並且成功生產之後，他的待遇還會提高30%。
這個收入，在香港技術領域，基本上已經是極限了，可這也是人家應得的，因為普通的人才，在哪裡打工都是受限於本地的平均工資水平，在今天的香港與美國，那差距就會高達數倍。
但精英人才就不存在這種事，因為他們在歐美也能拿到相對較高的收入，所以想讓他們來貧困的地方，反而得付出更高的價格。
協商完成後，大家又一起吃了一頓便飯；
「楊生，我從道康寧離職，大概需要半個月的時間。」喝了一點啤酒後，錢尚德說：「不過這段時間，我也可以去一趟3M在紐約州的工廠，現場考察一下；
另外，香港這邊準備派去美國的人，也需要儘快做好準備，去的越早越好，工廠的核心就是這些技術人才，有了足夠的技術人才，就算沒有3M的設備，我們也可以直接採購其他生產線。」
「好。」楊文東點點頭，說道：「前段時間長興實業也就一直在招聘有點學歷的人，或者懂點英文的人，目前有意向的已經有十幾個了。」
這件事其實就算沒有膠水工廠的規劃，也一直在進行中；
一個企業想要發展，足夠的人才是必須的，特別是即將急速擴張的產能，迫切需要大量的人，無論是從社會面直接招聘對應技能的人才，還是招聘回來自己培養。
企業大了，是不能跟以前小作坊模式那樣的，至少中層的人，都是需要能夠看懂所有的文字、有一定的社會工作經驗以及善於思考的能力，不然企業中最簡單也是最複雜的批次管理，將會亂的一塌糊塗。
錢尚德又說道：「那就好，待我回美國，再好好研究一下我們未來需要的膠水種類，再獲得3M專利，那這座工廠，基本上就沒什麼問題了。」
楊文東笑了笑，再次舉起酒杯，說道：「還要多謝錢教授了。」
「楊生，還是不要叫我錢教授了。」錢尚德哈哈笑道：「跟其他人一樣，叫我老錢就好了，也只有不是很熟的人，才會叫的這麼禮貌，關係好的，可都是叫名字的。」
「也是，老錢，來，喝一杯。」楊文東也很爽快，大家以後都是同事了，自然也算熟人了。
錢尚德說的對，任何地方，包括不同文化的中、美、歐等地方，對於陌生人或者剛剛認識的人都是用敬語，關係好的人就不存在了，要是同輩的年輕人，不叫兒子就不錯了.
酒足飯飽之後，楊文東安排人開著自己的車，送錢尚德回酒店，自己則是坐著公司配給魏澤濤的車子回公司。
「老魏，我記得你當初不是想買美系車的嗎？」楊文東坐在車裡，好奇問道：「怎麼又買大眾了？」
魏澤濤笑說：「本來是準備買福特的，不過這輛大眾非常特殊，前任車主是個女的，開的非常少，還不到一萬公里，價格又很便宜，我就買了，跟新的還差不多。」
「這倒不錯。」楊文東笑了笑。
魏澤濤又說：「楊生，膠水工廠這邊有了錢生，那後面的問題基本上不大了，我們也該為工廠選址了。」
「嗯，這個工廠跟之前的不一樣。」楊文東頓了頓，說道：「雖然膠水工廠在化工行業中算是輕化工，污染也比較少，但那也是相對來說，還是不能放在居民區附近的。
你重點跟香港自來水廠以及中華電力商量一下，選擇一處人煙稀少的地方，水電通過去，在那裡建廠房。」
雖然他看好未來的地產行業，哪怕現在還沒有正式大規模入場，但只要是建工廠，他也都會順便選擇一些未來價值萬金的地方，畢竟，他也不是傻子，誰都會這麼做。
可這個膠水化工廠，他不會這樣操作，本身面積也不會很大，能帶來的好處就不多，如果建在居民區，以後扯皮的事情就可能會有很多，完全沒必要。
再說，賺錢也沒必要侵犯普通人的生活環境，整個60年代，買地囤地的機會多了去了，不差這一點。
「好。」魏澤濤答應說道：「但也要考慮交通問題，原材料進出以及我們生產出來的產品也要出去，工人們通勤時間太長也很麻煩。」
楊文東點點頭，說道：「所以要找個平衡，實在不行的話，可以再建一個宿舍給工人居住。」
在香港，工廠基本上是不包住宿的，據說是很久之前，部分工廠是包住宿的，也方便工人們休息好了就立刻上班，甚至還在廠區上了鎖，不讓員工出去。
但香港的正常資本家顯然不會給什麼好的環境，住的差也就不用說了，消防自然也不會很重視，結果發生了火災，死傷慘重。
雖說舊時代的追責不會那麼嚴，但死了不少人，資本家也總是要付出一定代價的，漸漸的，香港的工廠也就不包住宿了。
包括長興實業，如今數百名員工也是不包住的，倒不是楊文東捨不得這點錢，而是他也不敢承擔這個出事的風險。
不過如果只是少數人，還算是精英人才，專門多花一點成本建個宿舍，保證好環境及消防，還是值得的，畢竟膠水工廠關係到未來企業的核心發展。
「好的，楊生。」魏澤濤笑了笑，說道：「還有一件事，我與港府已經協商好了，我們之前的新工廠就買華容道的那塊地皮，就是價格還沒有完全談妥。」
「可以。」楊文東點點頭，這塊地皮高達35萬尺，是他早期最看好的地皮，也就是現在九龍半島的邊緣地皮不值錢，不然有錢也是買不到的。
於是又問道：「港府那邊的要價還沒有讓步嗎？」
魏澤濤回答說道：「沒有，港府的報價是每尺3.2港元，我這邊已經委託了中環的一個專業律師團隊，與港府進行談判，爭取將價格降到百萬港元能夠拿下。」
「百萬？」楊文東聽完後點點頭，又問道：「後面平整土地的費用，大概要多少？」
香港位置還行且是平地的土地，基本上已經沒了，剩下的都是需要花不少錢去開發平整的，不然也不至於那麼多寮屋的人，被迫住在山上了。
魏澤濤回道：「如果全面平整，可能也需要六七十萬港元，但我們第一期只占40%的面積，所以這方面的成本會降低很多。」
楊文東點點頭說道：「嗯，這樣來看，加上後面的大量新設備、物料準備以及工廠基建，光憑藉著3M的那筆錢還是有點不太夠。」
魏澤濤也，說道：「對，我們也必須留著一定的資金，向3M購買生產線、技術專利以及膠水廠的其他投資需求；
所以，楊生，我們也需要儘快與廖創興銀行或者其他銀行協商，下一筆的貸款了。」
「好，這段時間廖烈文還專門打過我一次電話，邀請我去他們在中環的總部大廈了。」楊文東笑了笑說道：「正好膠水工廠問題也算是能做的都做了，是時候籌劃建新工廠了。」
新工廠的本身建造目的，就是為了花一筆大錢，一次性搞定中短期內的產能問題，不然就會跟去年的李嘉成一樣，產能擴張太快，兩三個月就要再去租新工廠，然後還經常租不到，或者房東看你急，拼命宰伱。
所以地點的選擇、工廠廠房的布置圖規劃，都是很慎重的，就算再急，也不能急到幾天定下來，不然沒弄好的話，以後麻煩。
再說，與港府購買土地，也不是你想急就能立馬成交的，反而表現的急，也一樣會被宰；這個時代的港英是一直吹崇「自由市場」原則的，可不會管你來不來投資，不像後世內地政府，涉及到大投資，政府比你企業家還急。
正好這段時間，他也需要先搞定膠水工廠的事情，現在差不多了，也就需要定下來新工廠並投入建設了，保證未來至少一兩年的產能。
當然，這種事，也只是按照現在的規劃，如果哪一天，又出現一款甚至幾款堪比便利貼的爆款商品，那工廠可能就又不夠了，一切皆有可能，先按照目前的情況做好即可
魏澤濤笑問道：「那您打算什麼時候去？」
「今天下午我回個電話過去，約下時間，估計就這幾天吧。」楊文東想了想說道，這種事自然越早搞定越好。
新工廠的規劃足夠大，只要投入完成，大量的便利貼與粘鼠板、粘蠅板可以投入出口，滿足美國市場乃至開拓美洲以外的市場，那自己公司的資金問題也就迎刃而解。
以便利貼的高利潤，以後即使還要再建其他廠房，估計都不需要再貸款了，自己的資金問題，至少在工廠生產領域，是沒什麼大問題了。
房地產另說，畢竟只要自己的資金在工業領域有多餘了，那大概率會投資到地產領域，這個時候自然也就需要跟銀行合作了，不過這應該是很久以後的事情了。
魏澤濤又說道：「我聽說廖創興銀行的總部大廈還要換位置，最近他們又在中環拿下一塊地皮，估計要建更高的總部大廈了。」
「這廖創興銀行，最近幾年在香港發展的非常快。」楊文東頓了頓，說道：「他們開創的高息小額存款，讓廖創興銀行發展迅速，不只是分行開的快，連總部大廈都在建新的了。」
魏澤濤說道：「楊生，雖然我不是專門做金融的，但廖創興銀行所做的事情，我總感覺風險很大，特別是是聽說，廖寶珊直接用儲戶的錢去抄房地產，一旦出了問題.」
「嗯，我知道，所以這次貸款成功之後，我們更換與其他主要經銷商的合作賬戶。」楊文東頓了頓說道。
作為穿越者，他知道再過兩年，廖創興銀行就會陷入嚴重的擠兌危機之中，他當然會早做準備。
這段時間之所以與這家銀行合作，也是因為早期自己只能找這家肯給百元存款的銀行開戶。
另外就是為了貸款，他沒有固定資產抵押物，想獲得更多的資金，就得找這種敢「冒險」的銀行。
算是各取所需了.
等未來廖創興銀行真的擠兌了，他的存款與賬戶上流動資金肯定早跑了，至於貸款，當然也別想奈掉，但至少沒有風險。
魏澤濤笑說道：「看來楊生早有準備，我也就不用擔心了。」
楊文東又道：「老魏，公司與工廠的具體經營我不如你們，技術方面也不如你們。
但這種商業風險，我也很清楚的，不過你也提醒的非常好，以後有這方面的擔憂，都可以跟我說。」
作為穿越者，他也是知道一些大事的，這些事情爆發的同時，會對大範圍的商業企業形成影響。
可除此之外，每家企業經營的過程中，也會有屬於自己的風險，這方面楊文東也的確有著前世自己創業的經驗，可未必比得過現在的商界精英，特別是很多屬於這個時代的風險，他未必能夠提前預測到。
「好的，楊生放心。」魏澤濤答應下來，隨後又問道：「那楊生，我們後面跟哪一家銀行合作比較好？」
楊文東想了想，看著遠處維多利亞海港對面的港島區，問道：「滙豐行嗎？」
魏澤濤回答說道：「如果只是去開戶，以我們公司目前的資金周轉情況，銀行是不可能拒絕的，選擇滙豐也沒問題。
但這家銀行主要是和英資洋行合作，貸款方面，估計可能有點難，楊生你也知道，英國鬼佬的大公司，都是看不起華人的。」
「嗯…」楊文東點點頭，50年代英國鬼佬就是這樣的，沒辦法，只有等到80年代被華資摁在地上摩擦後，才改變過來。
相對來說，滙豐還真是比較聰明的，很早就發現了華資是未來，所以很早就投資了很多潛力巨大的華人，不過現在才50年代，還有點太早了，滙豐歷史上有這個眼光的人，還不知道有沒有在現在的滙豐著。
隨後他又問道：「那恒生銀行呢？這家是香港最大的華資銀行了。」
魏澤濤回答：「放恒生銀行應該沒什麼問題，恒生銀行的何家對香港華資企業支持力度比較大。
只是他們管控的比較嚴，所以同樣的條件，貸款額度是肯定比不上廖創興銀行的。」
「哈哈，這也正常，哪有既要又要的道理。」楊文東笑了笑，說道：「那就先在恒生銀行開戶吧，資金流水慢慢的轉移過去。」
華資之中，最佳選擇地區就是恒生了。
「好。」魏澤濤答應說道。
過了會，楊文東又說道：「滙豐那邊，也先開個戶吧，放在多個銀行，也沒有壞處！」
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第113章 金融風險的控制
